当前头条:离婚几年可以买共有产权房 拆迁_离婚几年可以买共有产权房
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导读:共有产权房是属于保障类型的房子,产权性质与商品房不同,交易也不同,购买是有条件限制的,那么离婚几年可以买共有产权房?
离婚满3年可以申请共有产权房。如果与前夫有住房,且离婚到申请时不满三年的,是不允许购买的,共有产权房的申请包括有网上申购,获取申请编号,然后摇号分组配售,最后审核材料签订合同。
共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度,如果想要申请的话,需要到当地住建委官网,查询申请楼盘项目的开放申请情况,楼盘项目开放申请状态开放时,在线填写申购表和承诺书,并提供各种证明资料。
获取申请编号。在网上申购后,申购期结束后20个工作日内,相关部门会审核申请人是否符合购房资格,审核通过的话,会为申请人下发申请编号。审核结果在住建委官网查询,对结果有异议的可以申请复审。
摇号分组配售。住建委监督开发建设单位进行摇号分组,按照优先顺序先分组,然后进行摇号,确定名单后根据顺序进行选房,如果有放弃者,由后面的家庭依次填补。
审核材料签订合同。开发建设单位在选房结果出来后,对申请者进行现场复审核,符合条件的申请者签字确认申购表和承诺书,复核通过后,签订共有产权房购房合同。
共有产权房依据继承人的情况判断是否能被继承,如果继承人符合共有产权房的申请资格,那么继承人便可以继承共有产权房的使用权;如果继承人不具有共有产权房的申请资格,那么继承人可以取得共有产权房的相应的产权份额。
共有产权房不属于商业性住房而是社会保障性住房,一个家庭只能购买一套共有产权房,为保障低收入困难家庭的住房需求,国家让渡一部分土地出让的收益,由个人和政府按照比例出资,共同拥有房屋的产权。共有产权住房需要具备一定的资格,如果共有产权人去世,则符合申请共有产权房资格的继承人可以继承共有产权房,继承人只能继承共有产权房的使用权和部分产权;如果继承人不符合申请共有产权房的资格,那么需要将共有产权房退回售出,取得个人部分的产权份额,剩余的部分归政府所有。
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